买的二手房房子不有过户并且在公公证了在夫妻名下对方私不能卖-法律咨询-大律师网

买的二手房房子不有过户并且在公公证了在夫妻名下对方私不能卖

宁夏-中卫遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-08-07 23:52

买的二手房房子不有过户并且在公公证了在夫妻名下对方私不能卖

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

中卫顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

宁夏中卫解答问题：42383条

二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

 

回复于 2021.08.10 10:11
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

福建福州解答问题：42383条

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。 买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

 

回复于 2021.08.10 10:36

没有符合您的答案？立即在线问律师

相关咨询

热门律师推荐

同省律师：

银川律师石嘴山律师吴忠律师固原律师中卫律师

同区律师：

沙坡头区律师中宁县律师海原县律师

专长律师：

中卫妨碍公务罪律师中卫移民留学法律咨询律师中卫商标侵权诉讼律师中卫债务纠纷解决律师中卫医疗纠纷律师中卫离婚房产分割律师中卫产品外观侵权律师中卫不当竞争律师中卫股权纠纷律师中卫工伤赔偿律师中卫劳务损害纠纷律师中卫货物买卖合同纠纷律师中卫房屋合同律师中卫离婚纠纷律师中卫工程工伤律师中卫购销合同律师中卫材料买卖合同纠纷律师中卫合同纠纷律师

宁夏

地区专长律师推荐

推荐律师

热门法律咨询