我家楼卫生间漏水，楼上业主不给修复，此事发生在6月12日，2个月了，物业协调无果
我家楼卫生间漏水，楼上业主不给修复，此事发生在6月12日，2个月了，物业协调无果，想起诉对方将自己房屋漏水点修复并赔偿我们的损失。
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我1.新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。<br><br>2.漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。<br><br>3.大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定《中华人民共和国物权法》第七十二条规定《物业管理条例》第五十三条规定《建设工程质量管理条例》第四十条规定
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回复于 2021.09.04 16:47
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我房屋漏水起诉书范文<br><br>原告 ，男， 年 月 日出生，汉族，住 ，身份证号 。联系方式 。<br><br>被告 ，男， 年 月 日出生，汉族，住 ，身份证号 。联系方式 。<br><br>诉讼请求：<br><br>1.要求被告修复其家中下水设施;<br><br>2.要求被告赔偿原告经济损失 元;<br><br>3.本案诉讼费用由被告承担。<br><br>事实与理由：<br><br>被告系原告楼上邻居，自 年 月，被告家中下水出现问题，向原告家中厨房、卧室、客厅天花板渗漏，造成粉刷装饰层脱落，以及其它财产损失。原告要求被告修复其家中下水漏水及原告财产损失问题，被告置之不理。故此，原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求依法裁判。<br><br>此致<br><br>市 区(县)人民法院<br><br>具状人<br><br>20xx年xx月xx日
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
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回复于 2021.09.04 17:09
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