你好，我咨询个事，我跟前妻离婚的时候，财产分割什么的全部分完了，就房子不是我们的名字没分- 法律咨询

你好，我咨询个事，我跟前妻离婚的时候，财产分割什么的全部分完了，就房子不是我们的名字没分

新疆-阿克苏婚姻家庭人气（）回答（2）发表于：2021-08-12 20:07

你好，我咨询个事，我跟前妻离婚的时候，财产分割什么的全部分完了，就房子不是我们的名字没分，由于当时买房子用的女方外公的名字，因为退休人员买房有优惠，房款交完后跟她外公写了一份买卖合同，私下写的，没公证，只找了几个见证人按手印签字，买卖合同写的我夫妻两个人的名字，离婚后房子女方一直在住，我搬出来了，现在她结婚了我想去把房子分了，这种情况能赢吗？

2位律师回答

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阿克苏顾问团律师

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新疆阿克苏解答问题：6923条

一方婚前按揭贷款买的房子，婚后夫妻共同还贷，即使房产证上只有一方的名字，那么另一方也是可以要求进行补偿的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
按上述规定，房屋产权归产权证上的登记方所有，剩余按揭款也由其偿还，但应对另一方进行补偿。
法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十九条《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条、第二十一条

回复于 2021.08.13 14:22
法律问答顾问

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广西桂林解答问题：5922条

按法律规定：财产的所有权可多个人共享，就是说房屋所有权人不只是一个，只要当事人愿意，房屋所有权人也可由几人共有，因此当事人在结婚后，可在房产证上加名字。
结婚买房，在婚姻期间添加配偶姓名。婚姻存续期间房产属夫妻共同财产，就算房产证只写一人名字也算共同财产。
婚姻期间，如需办房产证加名手续，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不收契税，婚后加名分费用除开契税即可。
需提醒：商品房备案、银行抵押按揭期间，想加或减名字，实际是加或减合同的当事人，实际是变更合同主体，须经过原有当事人的同意。通常买卖合同备案后、产权证办出前，或按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办名字变更。
婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
法律依据《房屋登记办法》第三十六条｜http://m.66law.cn/tiaoli/1031.aspx

回复于 2021.08.13 15:08