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你好：有个问题想咨询一下，就是我家住的是六层住房，一楼是商铺，经营废旧电动车翻新。

湖北-孝感遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-08-13 15:45

你好：有个问题想咨询一下，就是我家住的是六层住房，一楼是商铺，经营废旧电动车翻新。因夜间电动车充电起火，30辆电动车烧光，火一直烧到5楼，二三楼烧损比较严重，四五楼损失相对小一点。这还不是重点，主要是现在主体结构受损，房屋倾斜、墙体开裂。专业的房屋鉴定机构鉴定为C级危房，需要加固维修，这就牵扯到设计和施工。这块的费用就比较高。因肇事方一分钱不掏、街道和社区协调他就让我们算出总共的损失。因房屋没有维修，维修费用到底有多少我们也不清楚；并且我们还租住在外继续产生费用，所以费用不好计算。我们现在也不知道该怎么走。另外房屋加固维修也只能做到不继续倾斜和开裂，也就是说房屋修好后还是保持原来的倾斜状态，这样的话房屋就会贬值，我们也不知道这部分损失怎么算。希望得到你们的帮助。谢谢

2位律师回答

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湖北孝感解答问题：6346条

房屋使用要求和维修责任 1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知以后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
 法律依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条

 

回复于 2021.08.16 15:59
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重庆重庆解答问题：7275条

住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担； 住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担； 物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。
 法律依据《物业管理条例》第三十四条、第五十三条

 

回复于 2021.08.16 16:44