关于二手房交易纠纷
关于二手房交易纠纷
2位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我关于二手房产买卖合同的纠纷问题很多，比如因房价上涨，卖家毁约问题；户口迁移问题；逾期付房款问题；过户税费争议；房屋面积差异等等。处理纠纷的程序：
1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定；
2、根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约；
3、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任，也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同，赔偿损失；
4、要保存好双方履行合同的凭据：比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。为了减少二手房交易纠纷的出现，在交易之前对房屋状况要了解清楚，选择正规信誉好的中介机构合理选择房源，在签订合同时要考虑周全，对有可能出现的问题双方作出明确约定，这样才能避免日后的麻烦。
法律依据《劳动保障监察条例释义新》第二十六条
回复于 2021.08.18 09:54
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我二手房交易不是强制需要找中介公司。
对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，
在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
法律依据《房地产经纪管理办法》第十六条
回复于 2021.08.18 10:39
二手房买卖 1位律师回答
1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
二手房买卖 1位律师回答
法律顾问 1位律师回答
民商事 1位律师回答
财务税收
二手房交易中契税满两年什么意思？满两年和不满两年哪里不一样?
房屋买卖合同纠纷
经济纠纷
房产纠纷
