房租到期，房子没有问题，房主不退押金，并且私自换锁进去，违法嘛-法律咨询-大律师网

房租到期，房子没有问题，房主不退押金，并且私自换锁进去，违法嘛

山东-东营遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-08-21 16:38

房租到期，房子没有问题，房主不退押金，并且私自换锁进去，违法嘛

2位律师回答

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东营顾问团律师

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山东东营解答问题：9857条

通常情况下，房租到期，押金都是在房东手里，如果房屋没有大问题，押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况，十有八九，是租了中介做二房东的房子，也就是俗称的包租房。如果发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非您先违约了。
 法律依据《民事诉讼法》第三条、第一百一十九条

 

回复于 2021.08.24 15:09
法律问答顾问

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北京昌平区解答问题：5890条

房东不退押金可以报警，让警察调解。如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效。
 法律依据《担保法》
第七十一条债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

 

回复于 2021.08.24 15:56

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