农村房有房产证过户之后，如果再次过户商品房算不算是第二套房-法律咨询-大律师网

农村房有房产证过户之后，如果再次过户商品房算不算是第二套房

山西-晋城房产纠纷人气（）回答（4）发表于：2021-08-22 21:25

农村房有房产证过户之后，如果再次过户商品房算不算是第二套房

4位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

李云芳律师

13038050158（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

山西晋城解答问题：62条

你好，以前名下有一套房，这次再过户属于第二套房。

回复于 2021.08.23 10:44
晋城顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

山西晋城解答问题：5790条

土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。 农村宅基地过户流程： 当农村宅基地符合买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为: 1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
 法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条、第七条

 

回复于 2021.08.24 10:52
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

重庆重庆解答问题：7275条

根据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
 法律依据《土地管理法》第二条、第九条

 

回复于 2021.08.24 11:39
顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

福建厦门解答问题：6041条

购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。在购买农村自建房时，必须谨慎考虑，因为农村自建房的买卖比较复杂，如果有必要，可以咨询一下当地的专家律师，问清楚农村自建房买卖应符合哪些条件，买卖时应注意哪些事项，也可以清楚地了解当地的情况。这样才能避免自身利益遭受不必要的损害。
 法律依据大连住房公积金贷款条例第五条

 

回复于 2021.08.24 12:29

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐律师

热门法律咨询