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    房产合同约定6月10号交房，90天内如未交房可以退房，现在已经到了9月1号，想发律师函退房。

    湖北-武汉私人律师人气（） 回答（5）发表于：2021-09-01 20:41

    房产合同约定6月10号交房，90天内如未交房可以退房，现在已经到了9月1号，想发律师函退房。

    4位律师回答

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      武汉顾问团律师

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      湖北 武汉 解答问题：5865条

      可以无条件退房的情形如下：
      一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
      二、开发商手续不全导致合同无效；
      三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；
      四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
      五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
      法律依据《商品房销售管理办法》第七条、第二十条、第二十四条、第三十五条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十五条

      回复于 2021.09.06 15:10

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      广东 潮州 解答问题：9825条

      开发商延期交房可以退房。

      在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
      法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定

      回复于 2021.09.06 15:43

    • 顾问团律师–大律师网

      顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      浙江 杭州 解答问题：7985条

      法定可退房的情形有：
      一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
      二、开发商手续不全导致合同无效；
      三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；
      四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
      五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
      法律依据《商品房销售管理办法》第七条、第二十条、第二十四条、第三十五条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十五条

      回复于 2021.09.06 16:07

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      武汉顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      湖北 武汉 解答问题：7233条

      退房的情形有：
      一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
      二、开发商手续不全导致合同无效；
      三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；
      四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
      五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
      法律依据《商品房销售管理办法》第七条、第二十条、第二十四条、第三十五条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十五条

      回复于 2021.09.06 16:40

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