之前房屋贷款的时候做了个假流水，贷款下来了。现在房子卖了那笔贷款还清了，但是信用卡-法律咨询-大律师网

之前房屋贷款的时候做了个假流水，贷款下来了。现在房子卖了那笔贷款还清了，但是信用卡

天津-天津融资顾问人气（）回答（2）发表于：2021-09-02 17:46

之前房屋贷款的时候做了个假流水，贷款下来了。现在房子卖了那笔贷款还清了，但是信用卡，网贷现在还不上了，以后上了法庭会调查那个流水问题吗？会有刑事责任吗？

2位律师回答

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天津顾问团律师

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天津天津解答问题：42383条

房屋抵押贷款所需要的资料是：房主身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。
办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
 法律依据《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十四条规定

 

回复于 2021.09.06 14:56
法律问答顾问

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天津天津解答问题：9048条

通常情况下，银行商业贷款最长年限的长短，与购房人年龄、所购房屋房龄以及购房人收入水平三个主要因素有关。 房龄越长商贷年限越短 首先，银行计算商业贷款最长年限，会考虑房龄因素。买房人购买房龄越短的房子，得到商业贷款年限也就越长。反之，买房人购买房龄越长的房子，得到商业贷款年限也就越短。对于购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款的。 买房人在购买二手房时，要注意查看房产证，确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案，用来判断最为准确的房龄。 年龄越小商贷年限越长 在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业贷款最长年限的重要因素。申请商业贷款时，银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年，因此购房人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。反之，购房人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。 在二套房贷款的年限缩短至25年后，银行对于购房人的年龄要求更加苛刻。所以如果是夫妻双方贷款，应以年龄偏小的一方申请。 月收入影响商贷年限 在商业贷款审核阶段，购房人的还款能力也会影响贷款年限。因为银行在发放贷款的时候会对购房人及其家庭的收入水平进行评估，以保证购房人每月收入能足以偿还月供。一般来说，银行要求的月供水平不超过购房人家庭月收入的50%。如果购房人每月收入水平较低，银行确定的贷款额度和贷款年限都将相应调低。 如果购房人以家庭为名义申请房贷，可以夫妻双方共同申请房贷，将还款能力好的一方设为主贷人，用两个人的流水提高整体还款的能力。
 法律依据《商业银行委托贷款管理办法>

 

回复于 2021.09.06 15:47