夫妻离婚，房子和孩子问题
夫妻离婚，房子和孩子问题
2位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。<br><br>但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。<br><br>按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。<br><br>另外根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：<br><br>1提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；<br><br>2在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
<br><b>法律依据</b>《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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回复于 2021.10.16 11:33
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。<br><br>但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。<br><br>按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。<br><br>另外根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：<br><br>1提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；<br><br>2在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
<br><b>法律依据</b>《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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回复于 2021.10.16 12:17
最近总是失眠，好不容易睡着又被楼上夫妻吵醒。楼上夫妻好像在闹离婚，经常抽疯半夜吵架，声音很大声，请问遇到这种情况要怎么办？
合同纠纷
你好，夫妻协议离婚后一方死亡，协议还有效吗？孩子是否直接归另一方抚养，如果另一方不抚养，孩子怎么办？
房产纠纷 1位律师回答
老婆一心想要闹离婚，她起诉我离婚我一直没去现在法院判决书下来了，如果只是一方想要离婚，另一方不想，那离的了么？
房产纠纷
交通事故 1位律师回答
和妻子是经人介绍认识的，因为是大龄未婚男所以家里着急。认识三个月后我们就把事情定了。可是现在结婚两年，我和妻子都没有夫妻生活。请问我可以申请离婚吗？
经济纠纷
房产纠纷
婚后我父母出首付给我们买了一套房，首付3成，有转账凭证。但产证只写了我们两个，主贷人是我。 现在房子涨了3倍，贷款未还清。 离婚的时候我父母付的首付可以要求拿回来吗？
刑事辩护
我想离婚，可是男方不肯离，我们已经4年没在一起了，孩子也是一直和我生活他也从未抚养过，没给过一分钱，如果我起诉离婚一般多久解除夫妻关系？
交通事故
同学结婚1年多了，婚前对方就一直没有工作，游手好闲的在家打牌，现在同学要跟其离婚，但是车子是婚后贷款买的，一直是同学在分期付款，请问车子现在归谁？
合同纠纷
合同纠纷
刑事辩护
夫妻离婚孩子怎么判？她有婚外情.我们结婚的时候有签一份协议，谁出轨谁就净身出户。
房产纠纷
我在家在农村的，结婚后一直和父母住，没有分家，现在闹着离婚，因此我想问一下，如何认定夫妻共同财产，夫妻共同财产离婚后如何分配？
刑事辩护
同学跟他的妻子协议离婚，孩子归女方，同学给抚养费。女方离婚后将孩子直接丢给同学走了，从此不闻不问。同学该采取什么法律途径来处理？
房产纠纷
同学和老婆分居6年多了，同学起诉了两次，他老婆还在外找了一个男人，现那的个男人又出了意外死了，他们的关系以是支离破碎了，两次开庭他老婆都不到场，为什么法院不给离？
交通事故
同学的老公婚后患有精神病，同学是监户人，一家人的生活起居都是靠同学，而且同学的公公婆婆已经年迈，离婚后他们也无人照顾，同学可以离婚吗？
婚姻家庭
朋友要跟老婆离婚，但是老婆死活不同意，朋友是不是可以向法院提起申诉原后分居两年由法院判决离婚？
交通事故
请问，两夫妻离婚后男孩判给男方的，现在男方结婚了，女方男方关于孩子户口的问题
经济纠纷
我朋友事实婚姻生活十七年，两小孩，他要离婚，期间的合法收入算共同财产吗？
刑事辩护
你好！我想咨询1下律师您。假如夫妻双方协议离婚，离婚协议书夫妻双方私下写好的，如果日后有1方反悔，不尊守离婚前的协议到法院起诉的话，那之前私下的协议书内容有法律效果吗？
婚姻家庭
如果夫妻双方离婚说好小孩归男方，一年之后女方又想要回一个小孩了，天天到家里来闹，还谎称小孩奶奶打了小孩想法院提交了诉讼，这事该如何处理？
交通事故
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