律师您好，房产在建抵押的，银行出具了同意预售函，已经网签备案，有一部分交了契税-法律咨询-大律师网

律师您好，房产在建抵押的，银行出具了同意预售函，已经网签备案，有一部分交了契税

广西-贺州资产拍卖人气（）回答（1）发表于：2022-05-14 20:19

律师您好，房产在建抵押的，银行出具了同意预售函，已经网签备案，有一部分交了契税，贷款的已经办证，破产程序中回迁户已经办证，依法备案全款不给办证，内部消息说剩下的没办证的全部列入破产财产，之前银行起诉开发商拍卖程序，2021年8月18全款备案的交了材料全部裁定解封拍卖，可是我们是破产前一直申请办证，不动产中心以没有解押函为由脱延办证，拖延到2022年1月破产目前状况是开发商破产，破产小组进场2个月，5月25即将债权会议，现在距离债权会议还有10天左右！我们在破产前一直申请办证政府指导答应只要交了债权申报材料没有恶意转移资产没有一房两卖就可以办证，结果给变相拖进破产程序，贷款的已经拿证半年，回迁户被踢除破产程序，昨天刚可以办证，内部消息说，我们全款的一刀切全部变成破产财产！去公安局报案说已经交房3年多不予立案，现在破产法区分消费型和非消费型，而且房开还欠二安工程款.我们全款放到最后，300户老百姓正常购房，本来就不属于破产财产，结果被冤枉陷入纠纷中，我们诉求踢除在破产财产外和办证

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