你好，请问我2004年租了村委会有证工业建设用地，租期是50年。- 法律咨询

你好，请问我2004年租了村委会有证工业建设用地，租期是50年。

广东-惠州合同纠纷人气（）回答（4）发表于：2024-03-09 01:07

你好，请问我2004年租了村委会有证工业建设用地，租期是50年。后期报建建了厂房…现在村委会以合同法民法典为法律租地合约超过20年无效的依据给我们发了律师函，要求咱们把土地和厂房交出还给村委会…不然就起诉我们收回土地和厂房！请问律师村委会这样收回我们没到合同期限50年的土地和厂房合理吗？有违规吗？他们能够收回吗？

4位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

张伟律师

13926553873（咨询请说明来自大律师网）
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广东深圳解答问题：237条

要看看原来50年的合同，以及律师函，然后给出意见。

回复于 2024.03.09 09:38
王子宜律师

13392613675（咨询请说明来自大律师网）
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广东广州解答问题：27条

合同超20年，不是合同无效，是超20年的部分无效，具体可以联系我咨询

回复于 2024.03.09 10:43
杨蕾律师

15521137412（咨询请说明来自大律师网）
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广东广州解答问题：142条

超过20年的租赁合同确实无效，但是可以主张要求退回房租并承担一些其他的赔偿责任。如果合同没有写其他违约责任的话，估计损失会有些大。建议协商。

回复于 2024.03.09 14:01
梅亮律师

13005476853（咨询请说明来自大律师网）
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广东深圳解答问题：1147条

明显存在恶意违约。不同意解除合同。可以加wx要三贰酒溜溜灵期酒要贰。

回复于 2024.03.09 17:23