农村宅基地纠纷，一方转让非本村居民．想主张合同无效。-法律咨询-大律师网

农村宅基地纠纷，一方转让非本村居民．想主张合同无效。

广东-广州房产纠纷人气（）回答（6）发表于：2024-11-27 20:32

农村宅基地纠纷，一方转让非本村居民．想主张合同无效。

5位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

道诚律师团队

13926056550（咨询请说明来自大律师网）
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广东广州解答问题：764条

您好具体可以咨询谢律师

回复于 2024.11.27 20:56
李海花律师

17665146172（咨询请说明来自大律师网）
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广东广州解答问题：344条

您好，可以主张合同无效的。

回复于 2024.11.27 21:31
梅亮律师

13005476853（咨询请说明来自大律师网）
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广东深圳解答问题：5295条

非农村居民的宅基地买卖合同，无效。

回复于 2024.11.27 22:34
柯立焕律师

15710886673（咨询请说明来自大律师网）
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广东广州解答问题：43条

需要看合同约定的相关条款

回复于 2024.11.27 23:56
牛振平律师

13854262713（咨询请说明来自大律师网）
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山东青岛解答问题：4118条

在农村宅基地纠纷中，如果一方将宅基地转让给非本村居民，你想要主张合同无效是有法律依据支持的。

农村宅基地是农村集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其流转有着严格的限制。根据相关法律规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。非本村集体经济组织成员一般不具备取得宅基地使用权的资格。

在这种情况下，你可以收集相关证据，比如宅基地转让合同、宅基地权属证明、双方的身份信息等来证明转让行为不符合法律规定。然后，可以先尝试通过协商或者由当地的村委会、乡镇人民政府等相关部门进行调解来解决纠纷。如果协商调解不成，你可以向人民法院提起诉讼，请求确认宅基地转让合同无效。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来判定合同是否有效。一旦合同被判定无效，根据法律规定，双方应互相返还因该合同取得的财产。

回复于 2024.11.28 08:59