宅基地做析产如何操作-法律咨询-大律师网

宅基地做析产如何操作

上海-上海农村土地人气（）回答（6）发表于：2025-02-27 16:54

宅基地做析产如何操作

6位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

张晓欣律师

18501718374（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：200条

宅基地的析产，请问下是什么情况

回复于 2025.02.27 17:15
奚畅律师

15921283838（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：272条

需要具体了解案情后给您提供法律服务

回复于 2025.02.27 17:19
张峥律师

13916273993（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：685条

您好！我需要看到您的宅基地登记资料，才能判断的

回复于 2025.02.28 08:57
牛振平律师

13854262713（咨询请说明来自大律师网）
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山东青岛解答问题：4118条

宅基地析产的操作一般按以下步骤进行：
前期协商与材料准备
协商确定析产方案：召集所有相关家庭成员进行协商，确定宅基地及地上房屋的析产方式和各自份额。若存在争议，可寻求村委会或人民调解委员会调解，也可通过诉讼由法院判决。
准备证明材料：通常需要准备原宅基地证或不动产权证书、所有家庭成员的身份证、户口簿以证明身份和家庭成员关系、证明宅基地上房屋建设情况的材料等。
撰写析产协议：协商一致后，需撰写分家析产协议书，明确析产的范围、各方的权利和义务、财产的具体分配等内容，所有参与析产的家庭成员需签字捺印确认。若通过法院判决析产，则以生效的法律文书为准。
申请与审核
提交申请：将准备好的材料提交至当地的不动产登记中心或相关土地管理部门，填写宅基地析产登记申请表。
测绘与评估：登记部门可能会委托专业的测绘机构对宅基地及房屋进行实地测绘，确定其面积、四至等信息，部分情况下还可能需要对宅基地及房屋进行价值评估。
审核与公示：相关部门会对申请材料、测绘结果等进行审核，审核内容包括材料的真实性、合法性，宅基地及房屋的权属是否清晰等。审核通过后，一般会在本村范围内进行公示，公示期通常不少于 15 天，征求村民的意见。
登记与发证
公示无异议后，申请人需按照规定缴纳相关的登记费用等。缴费完成后，不动产登记部门会将析产后的宅基地及房屋信息登记到不动产登记簿，并向各权利人颁发新的不动产权证书，至此析产手续完成。

回复于 2025.02.28 10:25
刘晓红律师

15921080828（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：443条

可以委托专业的律师解决

回复于 2025.02.28 14:54
刘晓红律师

15921080828（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：443条

需要到法院诉讼共有物分割

回复于 2025.02.28 14:55