下大雨，从空调外挂机的墙槽体处，漏水到楼下去了，湿了楼下的屋顶。-法律咨询-大律师网

下大雨，从空调外挂机的墙槽体处，漏水到楼下去了，湿了楼下的屋顶。

北京-北京私人律师人气（）回答（2）发表于：2025-08-05 21:20

下大雨，从空调外挂机的墙槽体处，漏水到楼下去了，湿了楼下的屋顶。 1、我家的空调是正确安装的，没有破坏墙体；空调的排水，有一根空调排水管，直接通过管道出去了，没有出到外面。空调水槽另外有一个排水口，确实有枯叶，堵住了。 2、水主要来自于两个方面：一是房山近期下大雨的水，从楼顶下来，或者是飘进去的。二是楼上的空调出水口，没有接入公共的排水管，从墙上流下来，流到了我家的空调外挂机槽里。 3、空调水槽的排水管，伸出的长度短于下一层的空调槽平台，导致排出的水落到下一层空调槽上。 4、去年也是7月底，房山下大雨之后，漏过一次；当时认为是洗衣机管道漏水，更换了管道，并给楼下做了刷墙赔偿。 5、过程中物业有七八个人来查看，做出空调不存在漏水的结论。这个责任该谁承担？如果请律师诉讼，是什么流程？

2位律师回答

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陈精文律师

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建议行动
1. 立即清理排水口枯叶，避免进一步漏水。
2. 联系楼上住户，要求其整改空调排水系统。
3. 向物业公司提交书面整改要求，并保留沟通记录。
4. 协商无果后，委托律师提起诉讼，并申请司法鉴定。

回复于 2025.08.06 09:47
尹誉强律师

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具体问题找北京律师，我是北京市盈科律师事务所总部尹律师，有20多年的法律从业经验，具体方案需要看到相关证据材料后再做定夺，加尹律律师微yinyuqiang007

回复于 2025.08.18 10:50