如何办理房产证去名字？- 法律咨询

如何办理房产证去名字？

湖南-永州房产纠纷人气（）回答（1）发表于：2020-05-19 11:33

如何办理房产证去名字？

1位律师回答

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1、房产证去名字如何办理——买卖时;
(1)根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。
第二种，贷款买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。
2、房产证去名字如何办理——赠与时;
(1)到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。
3、房产证去名字如何办理——夫妻之间;
(1)如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。

回复于 2020.05.19 11:42