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    购房合同备案和网签是一回事吗?

    山东-聊城房屋买卖合同纠纷人气（） 回答（2）发表于：2020-05-18 11:11

    购房合同备案和网签是一回事吗?

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      聊城顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      山东 聊城 解答问题：42025条

      网签和备案不是一回事
      网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。
      但手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同，商品房是期房预售，二手房是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同，商品房是从买房到办证有一个长时间周期，二手房是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对商品房来说简单多了。

      回复于 2020.05.18 11:16

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      福建 福州 解答问题：42025条

      不是。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

      回复于 2020.05.18 11:16

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