房屋买卖合同需要注意哪些内容
房屋买卖合同需要注意哪些内容
1位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我(一)对房屋具体情况予以明确<br><br>房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。房屋实际面积与产权证上注明的面积如果不相符，应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘面积为准。<br><br>(二)明确哪些设施是包括在房价内的<br><br>在补充协议中注明屋内哪些设施是在房价之内，这点十分重要，如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等是否包括在房价之内。<br><br>(三)约定付款方式<br><br>1.约定分阶段付款，签约时付部分,办理过户手续时付部分,房屋交接时付清余款，付款的期限和每笔数额应约定明确，并与办理相应交接手续呼应起来。<br><br>2.“定金”条款<br><br>一般在签订正式合同前会签订《定金合同》，有两点需注意：<br><br>(1)注意在《定金合同》中，同时写清楚房价;<br><br>(2)注意定金转化为房款的阶段，在定金转化为房款前，一方不履行约定的，对方可适用定金条款。<br><br>(四)房屋交接<br><br>房屋交接包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。<br><br>(五)违约责任<br><br>在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。
回复于 2020.05.13 11:51
房屋买卖合同纠纷 1位律师回答
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二手房买卖 1位律师回答
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经济纠纷
合同纠纷 1位律师回答
你好，我有一套房子想卖掉，但是不懂得如何写这个买卖合同，请问我该如何写比较好呢？谢谢！
私人律师 3位律师回答
你好。我上周经房产中介介绍看中了一套二手房，并且当场签了合同并且交了付金。但是，我现在才听说原来这套房子里出过事故，所以我不想买了，请问我能要求退定金取消合同吗？谢谢。
合同纠纷 1位律师回答
您好，我想咨询一下，因为之前我有买房子的意愿，所以和某房地产的公司签下了房地产购买合同，而现在我家里出现一些私人原因，导致我现在无法购买该套房子，如果我现在解约是否要承担法律责任？
房产纠纷 1位律师回答
本人想买他人湖南株洲市一套二手房，因此房还未过五年，过户费用太高，想采取我先帮他把房贷还清作为定金，去公证处公证，等满五年后再过户。请问到时如对方毁约，公证书到时起什么作用，我应如何面对。
合同纠纷
