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    抵押率是什么意思 抵押率计算公式是什么?

    青海-海北抵押担保人气( 回答(1)发表于:2020-06-15 17:19

    抵押率是什么意思 抵押率计算公式是什么?

    1位律师回答

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    • 顾问团律师–大律师网

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      青海 海北 解答问题:41901条

      抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常,银行在确定抵押率时,应当考虑以下因素:
      (1)贷款风险。
      贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高,风险越大,抵押率越低,风险越小。所以贷款人对风险大的贷款,采用降低抵押率来减少风险;风险小的,抵押率可高些。
      (2)借款人信誉。
      一般情况下,对那些资产实力匮乏、结构不当,信誉较差的借款人,抵押率应低些。反之,抵押率可高些。

      回复于 2020.06.15 17:21

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