各位律师好，我想质询一下关于物业管理住宅方面的相关法律，请这方面擅长的律师跟我联系一下

私人律师

小区物业管理很差，经常电梯坏， 有积水垃圾不及时处理，我走路到1楼，在楼梯灯光很暗，有积水没能发现，摔倒了。我身体向前倾，门牙摔坏了压碎一部分，不知道压根是否有断，即使没断，但压碎牙神经会坏死，补牙，需要两三千药费。 照B超胎儿没事，但双脚肿痛。 我想追究物业管理法律责任，法律依据是什么，对自己有利条件是什么？

合同纠纷

因停水后，物业在楼上（楼上业主未交房入住）打开水龙头后忘记关，导致楼上客厅餐厅阳台客房及主卧近一半的房屋被水淹，时间有4小时之多。楼下是新装修，目前肉眼能看见阳台天花板水印，客厅天花板吊顶水印，餐厅边线有水印。物业目前答应负责。请问这样的情况该如何计算损失？我该如何维护自身的利益？

经济纠纷

有没有人对物业管理用房这一块比较了解的？我们公司现在因商业管理用房与业主发生了一些不愉快的事情，需要求助法律咨。

融资租赁 1位律师回答

车子在小区被偷了。 小区是全封闭式管理小区车停在地下停车库。可是小区地下停车库直接开了条路到公路上。没有监控没有任何安宝措施。请问是否可以向物业寻求赔偿

消费维权

我是一家物业公司，有业主在小区门口被栏杆砸到了，现在他起诉我们健康权，要求赔偿，可是栏杆的管理归居委会，我该怎么办

人身损害

我们小区开发商没有通过业主，委托另一物业管理公司管理小区，我们小区已经入住三年了，入住率100%。小区里也没有业主委员会。那么这间再次委托的物业公司还算前期物业吗？这样是合法的吗？

消费维权

你好，律师，我想问一下，我的孩子今年9岁了，我们的房子是在物业的旁边，孩子跳楼，当时很多人围观，物业肯定也是知道的，可是怎么没有开门让别人进去劝劝孩子啊，他们有责任吗？

法律顾问

甲物业公司与某住宅小区的业主们订立了物业管理协议，负责该小区的物业管理。后来，甲公司与乙电信公司订 立协议，约定甲公司将其所管理的小区住宅的楼顶租给乙电 信公司供搭设电信设备之用，乙公司向甲公司支付租金。协 议订立后，乙公司在该小区住宅楼顶层铺设了电信设备。不 久，小区的居民均反映身体不适，有头疼、头晕、恶心、失 眠等症状。此时，业主们才发现，自己的楼上铺设了电信 设备，是电波给居民们造成了上述危害。业主们遂起诉物业 公司和电信公司，要求他们停止侵害，恢复原状，并赔偿损 失，同时要求解除与甲公司的物业管理协议

保险理赔 1位律师回答

投诉：广州三新物业管理有限公司南洲花苑C区管理部蔡志勤工作人员滥用职权，未与业主沟通。非法停业主电，服务态度恶劣！事由：业主家装了和楼下一样的防盗网，物业工作人员蔡志勤未与业主沟通，停业主的电已经有一个多星期。物业未出任何告示防盗网的规格哪些可以装，哪些不可以装。且楼下装的是一样的防盗网未收到任何通知（同一小区多个住户单位都是一样的防盗网，规格是一样的）。物业未与业主做任何沟通就非法停用他人电已经超过168个小时，对居民正常生活已经造成很严重的困扰。且蔡志勤工作人员服务态度极其恶劣！

人身损害