不满五年二手房税费怎么交纳
不满五年二手房税费怎么交纳
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)<br><br>1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；<br><br>2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；<br><br>3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)<br><br>二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)<br><br>1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税<br><br>2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；<br><br>3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%<br><br>三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)<br><br>1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税<br><br>2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳<br><br>3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%<br><br>四、其他费用
回复于 2020.06.03 10:54
