配偶名下的房产售卖需要子女签字-法律咨询-大律师网

配偶名下的房产售卖需要子女签字

安徽-合肥遗产继承人气（）回答（8）发表于：2013-06-09 20:46

老人有一套老伴留下的房证，房子按揭分期付款还有五年没有还清，但是家里的家里的孩子都不孝顺，现在想要把房子卖了，做为自己的养老费用，但是房产证上写的是老伴的名字，这样交易所却要求所有子女签字，请问这样可以直接卖掉不要子女的签字吗？

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杨强律师

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四川南充四川源正律师事务所解答问题：9条

你好：老人夫妇共同对房屋享有所有权。但是如果来人健在那么只需要双方到交易所办理买卖合同事宜就好了，但是如果老人不健在，那么对老人的部分发生继承，所以在没有遗嘱的情况下，按照法律规定子女对父母享有继承权，那么子女就对老伴部分的房产享有继承权。所以买卖需要子女的签字同意。<br>
同时由于，你房子是按揭房屋，那么在按揭期间也不能买卖！

回复于 2013.06.10 00:14

1位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

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你好：老人夫妇共同对房屋享有所有权。但是如果来人健在那么只需要双方到交易所办理买卖合同事宜就好了，但是如果老人不健在，那么对老人的部分发生继承，所以在没有遗嘱的情况下，按照法律规定子女对父母享有继承权，那么子女就对老伴部分的房产享有继承权。所以买卖需要子女的签字同意。<br>
同时由于，你房子是按揭房屋，那么在按揭期间也不能买卖！

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