请问银行会向我们追偿吗
孙律师你好,我的问题相对比较复杂。2010年的年底的时候,我及几个同事(共6人)在朋友介绍下 在开发商的操作下,以自己的名义在桐乡洲泉镇买了商铺。这个首付款是开发商提供的,当时以12000多一点一平方的价格买了200方的商铺,然后和开发商签了协议的,每个月的按揭款都是由开发商打到还款账户。(我们只是从这其中赚10000块钱一套商铺),签的购房合同也是我们的名字。银行的按揭也是我们名下的。时间是1年,1年到期后,开发商回购这批房子,如果不回购这批房子,他要赔偿我们损失的。同时,还款应及时,不影响我们的信用记录,但是在这一年中,他屡次还款延迟。但是到去年5月份,他还是不能回购,后来我们跟他协商,商定了赔偿协议,(在这还款期限中,开发商多次逾期还款,影响了我们的征信记录,这也是在当时的赔偿协议中提及的),但是在之后的1年中,也就是到现在为止,他还没完成回购,并且又多次逾期还款,我们打他(法人)电话又不接,本来定好今年5月底解决这个事情的,但是但现在也不肯露面。我们所购的商铺可能有其它原因,还没完成验收,然后现在商铺市价也可能只有6000左右一平方,我名下现在还有欠银行104万的按揭款,现在银行催着我们还款。他们这个房产公司其实已经名存实亡,我们现在也就只有他们法人的电话,并且他这人可能外面已经欠了不少的钱。我现在想咨询的是:1 如果根据我们这种情况,我们可不可以起诉他,立即处理完这个事情?2如果法院受理了,我们能不能得到相应的赔偿(根据我们和他签的协议,有法人签字,公司盖章)。因为我们担心这个所谓的开发商已经资不抵债。3我们有多少胜算,我们有多少责任?4如果法院受理,银行催我们还贷,我们还不出,开发商也没钱,法院能强制拍卖我们名下的商铺吗?我们没有拿到房产证这些,现在市价是6000左右 我名下的商铺市价大概是120万左右,如果没拍到这个价格 ,甚至低于应该还银行的贷款,那么银行会向我们追偿吗?谢谢(还有一点,一开始跟开发商签协议的时候,我们签了一张50万的借款字条的,就是向开发商借了50万块钱,付首付的,这个可能也比较麻烦)
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