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    二手房首付房东该什么时候拿？

    浙江-杭州房产纠纷人气（） 回答（1）发表于：2013-10-30 21:04

    我是首次购房且是一套二手房，首付是100w，商业贷款100w。和房东签的《购房合同》上约定5月25日前向杭州银行监管账号（开户人是中介）打入100w首付，买家自提出购房贷款申请并交齐资料5个工作日内，“如果我（买家）不能顺利贷款，想追回首付款60w，就要和房东自行协商解决，看到银行要求我签的函，明确表示了如果贷款不通过，首付款因到了房东手里，就要我与房东自行解决，银行不管了。当时看了此函，我明确表示不签！！


    现在，房东说因为我没有签银行的函，所以他拿不到首付款100w，说我违约，要我赔违约金我很无辜，我的理由1：我说银行的这张函，我不能签，我只能等贷款审批下来（我指的是审批通过，不是贷款放下来），才能同意把首付款100w给你，因为当时签《购房合同》的时候，根本就没有约定要签银行的这张“函”，所以我有权不签这张函！！我的理由2：房东你根本就没有把房子交付给我，也没有和我办理3证，我该怎么办？

    最佳答案

    齐李君律师–大律师网

    齐李君律师

    400-668-6166（咨询请说明来自大律师网）

    咨询我
    浙江 杭州 解答问题：1条

    房屋买卖中只要流程得当，风险双方说明，一般不会有大的问题。而你的现在因与房东可能存在理解不同，且涉款项较多，建议拿合同当面咨询.咨询电话：18268162569

    回复于 2013.10.31 14:35

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