我的房子你决定，维修还是退房？
我三年前买的房，房屋面积平方，已装修，已办证，是按揭买的房，还贷已三年多。2010年10月交付使用，2011年9月装修结束入住，两个月后发现墙体有十余处开裂，向物业反映后，开发商派人进行了维修。半年后，修复处再次开裂，且出现了新的裂缝。至2013年4月，墙体裂缝多达几十处，几乎遍及所有墙体，遂再次向开发商反映。2013年4月20日，开发商派人开始第二次维修，维修过程中又发现梁上有裂痕，现浇顶也存在大面积开裂现象。客厅、餐厅、卧室、书房、阳台的现浇顶均有裂缝出现，且都贯穿整个房间。我怀疑有严重的安全隐患，遂于4月23日停止维修，向开发商提出了换房或退房，并赔偿相关损失的要求。开发商虽答应协商解决，却敷衍塞责，一味拖延，各部门相互推诿扯皮，甚至提出让我与施工方商谈，明显是在逃避责任。我向上级有关部门投诉后，经房管局工作人员协调，开发商依然态度强硬，直接拒绝了我方提出的换房要求，霸道的坚持或按原购房款加利息退房，或维修，但又不愿对房屋进行质量鉴定，不提供具体的维修方案。如退房，现在房价已上涨一千余元，损失太大。维修又担心房子安全无保障。近期我准备向法院起诉，请问：我应该要求退房还是让开发商承担维修责任？可以索要哪些赔偿？能否先请法院委托具备相应资质的房屋质量检测结构对墙体及现浇顶裂缝原因、裂缝对房屋质量的影响程度进行检测？检测费大约多少？该由谁出？我买的是县里的房子，可以直接向市中级人民法院起诉吗？
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你好 我被限制高消费，但是给对方的款还了很久了，为什么还没有解除
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