二手房屋买卖;房东违约
我于2012年10月份经中介介绍此房屋,在付了28万首付的情况下,于11月份与房东在交易中心签下了买卖合同(合同要求12月份中旬必须过户),根据中介安排下一步骤是要房主先把他自己的银行贷款先清了,然后再帮我做贷款(转按揭?)然后再进行过户手续,完成此次买卖交易.但是房东在之后的一段日子里一直在国外好像家里有变故在处理(房主一直是中介联系的,由中介告诉我的)后来在春节的一段时间联系上一次,说是要回来做委托,让委托人来完成交易.但是之后却没有消息了.拖到6月份实在没有办法,向浦东人民法院提交了诉状. 现在还处在庭外调解阶段,但是房东好像消失了一样,找不到.最主要前几天去房产交易中心再次拉出此房屋的产权调查信息,发现5月份房东所贷款的银行已经申请查封了这个房屋. 附说明:我买此房屋价格是92万,付了28万首付,需要贷款64万.房东贷款还剩余额54万左右.(按正常道理来说,房东还有几万块钱可拿的) 请问您我现在的状况怎么办?房东找不到,在接下的申诉中,我与银行对这个房屋的权益会如何,中介需要负哪些责任?
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