想咨询一个房屋纠纷的问题，请律师帮忙

房产纠纷

失踪人的房屋拆迁，如何房屋对接？有其他亲人，我已经宣告他失踪了，我是财产代管人，不知道置换的房子怎么才能写原户主的名字，开发商说没有户主的新身份证，不好办。

拆迁安置

我一个朋友房屋抵押贷款，银行让他提供三个银行账号，他提供我的银行账号给银行，说是款下来了直接打我卡上，我根本就不知道这个事情，我也没跟他一起去过银行，也没签过什么字，请问对我有什么影响吗？后期我会有什么责任吗？

抵押担保

房屋质量问题怎么鉴定？

房产纠纷

集体土地房屋拆迁裁决申请书副本格式是什么样的

拆迁安置

甲离异后拥有一套房产，甲有一子乙，一女丙，后房产证上加了乙的名字。甲去世后，乙想单独转让该房屋，并声称该房屋实际为其出资给甲购买，故房屋转让所得应其独自享有，丙无权干涉。备注：房屋于新婚姻法之前购得。问，1问该房屋所有权人？2该房屋如何继承？

遗产继承

我家房子房产证的户主名字是我母亲，但是这个房子是我父亲和母亲婚后共同买的，是否属于双方财产？我母亲想换套房子，中介已我母亲是户主无需跟我父亲商量的理由，让我母亲到房屋中介公司签署了我家房屋买卖中介的三方合同，但是只要她一个人的签字，这个合同有效么？现在因为我父亲不同意，房子并未卖成，买房者要求我家赔违约金，在合同签署第二天我家便已经告知中介，但中介一直未告诉买房者，这钱该赔么？现中介一直积压这我家的房产证和土地使用证，以代为保管的理由，说买房者要起诉我家不同意把这个证件给我家，中介这样做对么？还说要复印我家的证件已做买房起诉用，他这边有这个权力么？

房产纠纷

房主要拆迁房屋，但是房主和其配偶的结婚证找不到了，这样房屋拆迁后可以获得补偿吗？补偿会减少吗？

拆迁安置

政府因为需要，要进行旧城改造，王某家也在拆迁范围，请问房屋拆迁的补偿是多少？

拆迁安置

大学毕业后想开家店，找到一家自己觉得不错的店铺，但多年后店铺可能会拆迁，请问那时转让费该怎么办？开发商会给补助吗？

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