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    请教个法律问题，乙租用甲房，双方约定租期一年，前3个月为免租期，乙租到第四个月后，恶意退租，在双方没有约定违约金的前提下，甲方可否要求乙方支付免租期的违约金

    北京-朝阳区合同纠纷人气（） 回答（1）发表于：2015-03-09 22:33

    请教个法律问题，乙租用甲房，双方约定租期一年，前3个月为免租期，乙租到第四个月后，恶意退租，在双方没有约定违约金的前提下，甲方可否要求乙方支付免租期的违约金

    最佳答案

    李莹律师–大律师网

    李莹律师

    400-668-6166（咨询请说明来自大律师网）

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    北京 东城区 解答问题：903条

    合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失"及第一百一十三条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失"之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。

    回复于 2015.03.10 10:24

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