房屋过户和公证哪个适用
农村有两处院子，两处都有集体土地使用证（没有房产证）一处是大儿子的，写有大儿子的名子，另一处是小儿子的，写的是母亲的名字（母亲和父亲是二婚，不是原配），母亲欲将名字改为小儿子的名字，但到乡镇府土地所办理过户时，土地所不予办理，让立遗嘱 去公证处做公证，百年之后，再拿公证所的证明办理过户，咨询过律师，律师说办理公证不太合适，过户最好，介于此情况有几个问题想得到解答:1.到底是公证好还是过户好？2.如果过户为上策，那么请律师全权代理（因为土地所不给过户，律师说法律没有规定此条，所以只好找律师），不知要多少费用？3.请问此情况怎么操作办理比较合适？ 谢谢您！
楼上的因为房间进水，渗透到了住在楼下的我们家的卧室，导致我家的天花板，床铺还有地板都因为被水浸湿了遭到严重破坏。这个责任是否归楼上的呢？要怎么赔偿呢？
我和我老婆结婚后还是住在父母的房子里，户口没有分离出来，这几年在外打工攒了一些积蓄，便打算今年在老家市中心按揭买套房子，想请问下，像这种户口没有独立分离会对我买房有什么影响吗？
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我表舅几年前租了套房子，收房后才发现是毛胚房，就自己装修了一下房子，上周房子塌了，我表舅一家受伤很严重，请问谁应该承担经济赔偿责任啊？
我上周搬家了，住在居民房10楼，平常都需要坐电梯，昨天物业竟然来跟我收电梯使用费和维护费，我觉得很不合理，请问这种情况我可以告物业乱收费吗？
几年前，我爸爸在一次拍卖活动中拍到了一所房子，可是今年想把房子转手的时候才发现，只有当初拍卖得来的拍卖证，并没有房产证，我想请问下，像我们这种情况可以办理产权证明吗？
我的邻居最近打算在我房子南方加盖至五层楼，但我们担心楼房距离太近会把我家的阳光全挡住，所以想先了解下要留多少米遮阴？
1位律师回答
我爸和朋友的公司才建了一个月左右，现在还在筹建中，可是昨天有政府部门的人来家里让交房产税和土地使用税，我想请问下，有法律规定筹建期间要交房产税和土地使用税吗？
1位律师回答
我在08年的时候卖了一套改装后的军产房，可是知道去年我才了解到军产房是过不了户的，现在我打算把房子收回，请问这种情况对方如果要告我，我需要承担什么法律责任吗
我老家的房子在一个施工单位旁，过年时单位放炮庆祝把我家的墙体震裂，我想请问下这种情况我该不该要求施工单位赔偿？如果对方同意的话，我的索赔金额多少才合理？
由于结婚，在市里打算买一套房子，在看完房子考虑了几天后决定买着套房子，而且还签署了合同和交了首付可是我听说房东通过网络又签了一家，这怎么办？我该怎么查啊？
奶奶家拆迁的时候，回迁时交10万块钱，因为要的房子大，叔叔交的，房子就写了他的名字。我想问一下，这个房子就一定是他的吗，还有奶奶的份额吗？因为是老房子拆迁，老房子是爷爷分的房子，爷爷已经去世多年。
现在有一套老房子在拆迁，房子没有办理房产证，家里其他兄弟出来争房子，导致村里一直不能签署拆迁合同，现在应该怎么办？
我父母把房子赠与了我有我出资翻建可是再翻建过程中大哥出来捣乱之后以父亲名义去法院起诉大哥败诉 同意不干涉了 我想问你父母之前的赠与协议还有效吗？
我母亲在老家有一套土墙房子，今年我回去发现房子因为年久失修快倒塌了，我就和我母亲商讨房子重修的问题，她表示将房子过户给我的话我比较好处理，请问手续是怎样的呢？
听说我国企90年代交款第一次房改房进行一半，至今还没有改完，是否继续按房改房改？因为我最近打算在老家西安买一套房子，所以想先了解下这几年老家那边的房改政策有哪些，以备不时之需。
