算是职工福利房吧，之后04年房子就拆迁了-法律咨询-大律师网

算是职工福利房吧，之后04年房子就拆迁了

湖北-黄石拆迁安置人气（）发表于：2015-09-15 08:31

本人80后，户口黄石，从小父母离异跟随父亲，在02年父亲因患肺癌去世，去世后赶上国家房改政策，于是本人就买下父亲单位的房子，当时买下来是2万多，算是职工福利房吧，之后04年房子就拆迁了，到13年新房到手，但由于本人因长期在外地工作请假很不方便，只是到父亲单位交了钱，之后的拆迁事宜当时就全权委托父亲的姐姐办理，不料正因为这种亲情的信任，而导致现在的麻烦，由于我父亲的姐的女儿赌博输光家产，要求租住我的房屋，（其实是想霸占我的房子，他们看我黄石没人了孤身一人，他们家人多欺负我，据说在黄石蛮搞得定）不是我不想维护这份亲情，但维护这份亲情就是要拿我的房子作为代价，我拒绝了他们的租房要求，可他们总是三不罢四不休的找我麻烦，到小区四处散布谣言，还叫有执照的流氓黑警察来诬陷我，在外放话不会放过我。不过现在好歹房产2证以办出，是我一个人的名字。本人也想把房子卖了算了，可到房产局一问，房子未满5年，要交很多税，这些税将近房款总价的一半，，，比如，，房子当时购入价1000，，，现在评估价5000按照房产局电脑系统评估，，，黄石的个税是按差价的20%收取，个税4万多，，，契税1万多，，由于是还建房，，土地性质还是划拨的，，要缴纳土地出让金3万多，黄石的还建房是按土地证上的面积乘以50%，，还有营业税1万多，，总之我这个房子卖掉才20万，但所有的税收加起来要9万左右，，目前我的房子出租600在，，所以我现在很矛盾，不卖心烦，，卖了又不划算，，有谁能帮我出出主意啊！

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