想问下二手房要卖，房产证没有拿到手，可以对方垫资么？通过中介卖房子，对方以各种理由不买，这次要房产证，中介和对方都知道我这边房产证没拿到，是需要对方来垫资，可现在对方以这个理由找律师下达通知说我们必须要房产证，手里资金有限拿不出来房产证，对方不想买，定金要全部退还吗？可中介是知道我们这个房子情况，还让客户买。现在中介说没办法，要我们自己弄，这种情况是需要全部退定金？合同没有写明房子买卖不成退款的事。该怎么办？

房产纠纷

我和女朋友在芜湖买了房子 写2个人名字 现在分手了，我的房子房产证还没有办 可以取消一个人的名字吗

房产纠纷 1位律师回答

我和丈夫贷款买房，不想写我俩的名字了，我儿子16岁，请问房产证上能不能写我儿子的名字？如果不行要到几岁呀？

婚姻家庭

我哥看了套房子，但是是房主集资建房，只有土地使用证，没有房产证，如果我哥哥买了这个房子，收到法律保护吗？

经济纠纷

06年父亲贷款办企业，后亏损破产，法院判决父亲偿还银行25万元债务，后来09年我挣钱用妈妈的名字买了一套房产，2013年8月我缺钱将此套房产卖了（房产证还未办下，合同约定房产证办下来再过户，买房人已全款给我，并且已经入住。）2013年9月份法院查封了这套房，请问我的卖房合同还有效吗？谢谢

合同纠纷

签订买卖合同，用假房产证取得对方信任，开始想如约履行，后来却不能如约履行，受损方去房管局过户发现证是假的，这案件能否认定为诈骗？

合同纠纷

我还想问下，老公外婆去世前，在老家镇里面给他一个小平房，现在棚户区改造上楼了，可是没有房产证，我们要过户怎么办？

遗产继承

我奶奶和爷爷有一套房产，至爷爷去世时，尚未办理房产证。现奶奶想办房产证。问题是，奶奶有四个儿子和一个女儿，奶奶想把房子直接给四个儿子，请问，四个儿子以什么方式（遗产继承还是遗嘱或是其他方式）以最小的花费办理房产过户

遗产继承

我在农村买了一套别墅，但是别墅没有房产证，因为本身就没有，我只有跟卖家的买卖合同，现在要过户了，要怎么才能办理手续，因为我打算把它卖掉

房产纠纷 1位律师回答

我现在想买一套房子，它是一套拆迁安置房，还没有满5年，明年才有房产证。如果我现在和他进行交易，签合同，比如违约要赔偿房屋总价的2倍，像这样的合同受法律保护吗？如果他违约，我起诉的话会，能让他按合同赔偿吗？还是说这样的交易和合同在法律上都是无效的呢？麻烦告诉我一下，谢谢。

房产纠纷