能不能问下，我是房东，店面还有两年半到期，店面租赁合同没有写违约金，但我不想出租了，愿意按照行情价赔一个月房租4000给租客。但租客死活赖着不走，开口要6万，因为当初我在自己的店铺开窗帘店后面转租出去，把店里的布料和设备以5万的价格卖给租客了。现在他想再卖给我，我不想要了。由于价格实在差太多，没法协商了。我能起诉吗？生意可以做也可以不做，我既然愿意赔偿违约的损失，当然就可以收回自己的店面。再说我本来也不想收回的，我们本来就协调好，我在店门口做一些缝补的小生意，所以房租才便宜。是他先赶我的，还给我断电。

合同纠纷 1位律师回答

法院买了个房屋，有租赁． 我听说过买卖房屋后原租赁合同仍然有效，要租给原租户，我也没意见，也不打算提房租等等． 　但出租方还是原来的旧业主，我想问问；我要按原先那份租赁合同和租户签过一份一样的吗？还是拿旧合同就可以直接收租了？

合同纠纷

我承租房东的房子，押一付三，正常签字合同，合同止于2016.4月份，到期后没有续签合同，只是口头说继续居住3个月交一次房租，（房东打算卖房子，不想受合同约束）结果到7月份房费快结束前我们搬走，房东知道，但搬家当天给他打电话验收，死活不接电话哦（这个有截图为证）我们要求房东退还押金，房东已违约（合同规定搬家时需房东在场）为由，不退押金，且一房东没在场，屋内丢了沙发，床垫。。，为由；要求赔偿，我们是外地人在北京，而房东是闲着没事干的北京老头（最近听说媳妇跟他离婚了，心里有气）我估计是想找个好欺负的撒气呢，因为即使房东官司输了也无妨，几十元的诉讼费他不在乎，可我们每天上班，疲于奔命，很忙的，真的没有精力和时间跟房东耗。。。

合同纠纷

大家好 最近房屋租赁发生一点纠纷 哪个老师能帮我解答下吗

合同纠纷 1位律师回答

房屋租客租赁合同到期，屋内的东西却不肯搬走，导致我的房屋不能及时出租。这该走民事诉讼还是什么诉讼，具体该怎么操作，期间导致的租赁损失是否可以申请赔偿

合同纠纷 1位律师回答

请问现在办房屋租赁合同房东还要交税吗

劳动纠纷 1位律师回答

我想问一下，房屋租赁合同，只能约定违约金是吗？违约金按照合同金额比例约定好还是直接约定违约金额？

合同纠纷 2位律师回答

我去年在一家中介公司找的房子，但是合同是与该公司的一个个人签的，现合同到期，还有5100的押金没有给我退，已经拖延两个月了。昨天去面谈，中介说我们支付房屋有拖延的情况，要扣违约金3100，也就是只退给我2000.我不同意，我想可不可以诉讼。证据：合同，交易记录。主要就是想退押金，但是我想可以不可以主张合同无效。因为他不是房屋所有权人，也不是中介公司

合同纠纷 3位律师回答

您好，想请教您，如果我租住一套房子，这套房子没有过户，是由现在的所谓的业主跟我们签合同，不是房产证上登记的原房主跟我签合同，他们之间只有一个公正，这样有法律效力吗

房产纠纷

律师你好，想咨询下我家孩子明年要上一年级了，现在办理居住证，派出所要拿房屋租赁合同，但我在我哥家住，没有合同，请问该怎么做？

刑事辩护