咨询：8月31日在链家网签订房屋买卖合同，合同中约定10月15日买家付第一笔首付款120万给卖家用作赎楼，并明确如果约定日期15内未按期付款则算作根本违约，卖家有权解除合同，并由买家付房屋总价的20%做违约金。结果截至11月7日买家只付款90万给卖家，卖家自筹30万完成赎楼，目前卖家要求完成剩余款项支付，中介和买家却要求卖家再次进行自行支付协议签署，并要配合查询征信。由于在要求付款期限内卖家已经配合做过一次自行支付协议和征信查询，所以卖家不同意再做，双方僵持。想问此种情况卖家是否可以要求解约并主张违约金的赔偿？

合同纠纷

开发商沙盘图和小区建成的实际效果不符，请问我是否可以退房，买房我交了2千块钱签了合同，不是联机备案合同，现在家里人不同意我买房，如果退房会有违约金吗

经济纠纷 1位律师回答

我们公司租办公楼，当时签了一年，但事先说好如不续租要提前一个月通知对方，这个是口说，我只租了半年时间，五个月时已通知中介及房东要退房，现在他们要我赔偿一个月房租的违约金算合理吗

房产纠纷

我是一个应届生，签工作，我们学校进行网上签约，单位发offer，我点击确定，学校视为签约，三方还没给企业寄过去，企业没盖章，但是上面有企业信息了，网上offer也没说明违约金的问题，现在企业违约说要5千违约金,我想问下合法吗?

劳动纠纷

买房好几年，不给办房产证，违约金也不给，需要怎么办

房产纠纷

我今年三月份租了一门面房，因别人不让开我就想退房租可是房东不退，合同上写着违约要违约金是年租金的百分之十我说了我承担违约金可房东就是不退，我该怎么办

合同纠纷

我能咨询一下租了一个房子，每个月1200，我还没有搬进去住，合同签了，现在不想租了我需要怎么做？合同上没有注明违约金，我大概需要赔偿多少？

合同纠纷

我在一个新商场租了一个商铺，但是我租铺时的图纸和现在实际的铺位不一样，由于与图纸不一样，我现在不打算租铺了，请问这个是属于谁违？违约金大概是多少？我交了租金+押金。

合同纠纷

我姐姐是一名大学本科毕业生，一毕业就和一家外企签订了五年合约，当时没有告知如果违约要交违约金的事，姐姐就辞职了才知道，怎么办？

合同纠纷

一朋友是个体经营户，前不久买了一个商用房产，已经交了定金。可是去签合同时被告知开放商准备整体出售商用房产，不再进行分割。根据之前所签的合同，单方面违约需要支付定金两倍的违约金。现在已经过去了三个月之久，开放商那边仍没有作出回应。请问，朋友应该怎么办？该采用哪种方式解决这类纠纷？

合同纠纷 2位律师回答