您好 我目前面临房租租赁问题 9月7日租赁了一套两室一厅的房子 我是应届毕业生没什么经验 出于对中介的信任没有查看房产证 押一付三 交完钱过了一阵之后房子来了一个人 说是房东 后查实确实是房东 房东称与我们签订合同的人（称为二房东吧）在和他的合同上是不允许转租的 所以他随时可以收回房子 后告知我们暂时先住着 他去和二房东沟通 二房东发消息不回复 中介推脱责任不明确回复我们一直在给我们说套话 房东后来表示二房东正常把房租给他了 不想再管让我们继续住下去 但是房子问题越来越多 而且住的没底所以我们不想继续住下去 想咨询二房东没有房屋所属权 再未告知转租的情况下和我们签订合同 合同是否生效 合同上也明确标明“ 甲方必须保证该房屋产权所有 同时甲方需保证签订合同之前该房屋不存在出租 转让 查封等权利限制和相关债务 如果有纠纷 甲方负责处理” 所以我们是否可以直接离开并且索要钱款？但是合同最后有一条需要确认房屋产权之类的确认签字 当时没有仔细查看就签字了 想咨询您这个问题该怎么解决 我们能否要回钱款

合同纠纷

有懂得房租买卖合同的律师么，咨询一下

合同纠纷 1位律师回答

您好，我从别人手里接过来一个房子，之前的租客联系不上，即使联系上了也不露面解决问题，而且我们之间没有租赁合同。现在我的房子我进不去，我的租金也收不上来，请问我应该怎么样维权？谢谢！

债权债务 1位律师回答

律师您好，有一个问题请教您：几年前，我和我兄弟共同继承了一套祖产拆迁后补偿的房产。当时，我兄弟出于某种考虑，将他继承的份额赠送给我，所以，我拿到的是两人份额合并在一起的一套房子。但我们当时并没就此事订立任何书面协议之类，且因某些客观原因也没办理房产证。前两年因房产升值，我兄弟反悔了，要我将房子还给他。出于亲情考虑，我答应还给他，但他却不和我商讨具体如何分割该房产，而是直接要求我将房子（整套）交给他，这种做法让我感觉不正常。因为他之前已瞒着我以他自己的名义为该房子办理了房产证，我如将该房子交给他，那属于我的份额不也就变成是他的了？即使或许以后可通过打官司要回，毕竟也相当麻烦，所以为预防万一，我要求他必须先就如何分割该房产和我共同商议一个可行方案后，再实施分割交还，我认为这才是正常的做法。我兄弟对我的提议一直不作正面答复。由于该房子几年来一直由我出租，故一年多以前他开始避开我，三番五次带人上门闹事，手持房产证吓唬逼迫租户要么将房子交给他，要么改与他签订出租协议，致使租户不愿再承租这套房子。经与我兄弟多次沟通无效后，我拟起诉法院和他解决这个问题，但因其他事情的缠绕，我目前暂无法腾出处理这事。为避免起诉正式启动前该房产被他强行拿走（我本身无法在那里住），我和原房屋出租人重新订立了代管协议：房子由他保管使用，我不收他的租金。用这种办法，我暂时稳住了原承租人。现在的问题是，从由原承租人代管房子不收租金开始到现在已一年多了，属于我应得的租金损失还在其次，我担心届时法院判决该房子属于两兄弟共有并实施分割后，我兄弟向我清算租金时会包括我请人代管期间的房租（我兄弟向我讨还房子的同时，已向我提出要我将几年来所收房租中属于他的份额一并还给他）。说实在的，以前处于正常出租情况下所收的房租我可以算还给他，但代管期间我连属于我自己的这一份租金都收不到，我不要求他赔偿损失就算了，难道还要承担他的那一部分？造成无法收租金的局面是由他非正常的做法造成的，责任在他！他造成我的损失不说，他的损失难道也要我来承担责任？我认为极不合理。请教律师，如上所述，如我兄弟要求我连代管期间的租金也要清算给他，法院会支持他的主张吗？反过来说，如我拒绝他的上述要求，法院会支持我吗？敬请指点，不胜感激。

房产纠纷 1位律师回答

我是房客，想退房，但是打房东电话没有不接，他不想退我房租，我改怎么办

合同纠纷

我租了别人一间商铺，房租一年一付，年租14万，但是他口头答应我欠六万两月后付，可是我生意两月后全部亏空，无力支付余下房租，房东要求收回铺面，我还有已支付的四个月房租，他不退还，这个合法吗

消费维权

我租的房子水管坏了，房东没有及时的修理，十几天没有水了，我能要求房东退房租吗？合同没有说明这一块

人身损害

我租的房子合同3年，到现在一年多，还有1年才到期，昨天房东突然说要我们搬走，他把房子卖了，合同上房东如果违约需要赔偿合同总金额的30%，现在他不想赔，只想赔一个月房租！怎么办？

合同纠纷 2位律师回答

我租了两间房，房东之前已经涨过3次房租。大家的面积一样却只有我的房间一直涨价。现在又涨了。这样不合理，我该如何维护我的利益？

融资租赁

你好，我有一套房子出租，合同签了半年，但第三个月的时候，房客突然提出不租了，我就将第三个月未满的房租退给他，可是他却要求将押金也退还，我不同意。现在房客不交下个月的房租也不退还钥匙，我又找不到他人，请问怎么办？

合同纠纷