，请各位律师大侠帮忙解决一个问题。我的租客关窗窗户掉下来砸到别人的车，请问修车的费用是房东出还是租客出。

法律顾问

有律师朋友在的吗？有个问题想问下！前几天买的二手房定金和合同都签了！过几天房东突然违约了！房子不卖了！请问我可以起诉吗？

合同纠纷 2位律师回答

我在宝安租一商铺，签了5年合同，房东收我进场费8万元，租金5千元每月另交，压金1万元，经营使用性质为餐饮、饮食行业，我做便利店，亏本半年多了，想改做餐饮房东不同意，现有意转让（合同注明不能私自转让，转让合同经房东同意才有效），与房东协商，房东同意转让，但不让转给做餐饮，没有油烟的也不同意，进场费她一分不退给我。没办法，我想通过法律途径，我想了解，是起诉房东退进场费还是起诉解除合同，如果起诉房东退进场费合同还能继续执行吗？ 如果起诉解除合同那能够要回进场费8万、押金1万，能起诉赔偿我的所有投入损失吗？ 在法律上好像没有明确的规定不能这个进场费这项的，如果对其提起诉讼能胜诉吗？我怕万一要不回进场费，又跟她闹翻了，到时她不同意我转让，那我损失会更大。

合同纠纷 1位律师回答

我在一家民房租了两室一厅，在二层。三层房东家自己住。可是我发现房东在三层开了个小赌馆经常有人来玩麻将，严重影响了我的休息。我想问问聚众赌博算是违法吗？

房产纠纷

请教一个问题：通过中介租到一处房屋，当时在中介处与房东见面口头讲述经验范围，房东应允，现在物业处表示经验范围不在房屋使用权限内，是否有权要求退房并要求房东赔偿

合同纠纷

请问下。租了个店面。现在没满租期想租给别人。在没有通知房东情况下要赔违约金

合同纠纷 1位律师回答

我刚搬家几天和房东签了六个月的房租合同，押金300.这房子附近有点吵，房间墙壁有有小虫，墙壁不干净。卫生不好，让房东帮忙从新刷过墙壁，房东不肯，想退房，这样我还能退到钱吗？看房子时候，房东说不会吵的，我也没仔细看墙壁.房间有个窗户在楼梯口，没设安全的铁护栏，小偷一敲玻璃就可一进来的让房东装他也不装，所有什么事他负责我就是看房子时看到这房子光线好视野好，风又大，觉得还挺好的就没太去看细节了.QQ875405978

房产纠纷 1位律师回答

我现在有一件事情，就是我已经两个月没交租金了，但我有两个月押金在房东那里，我说押金抵房租，房东说不行，一定要交房租，押金也不能退，我该怎么办？

融资租赁 1位律师回答

我租了个二手房东的门面是14年6月租的 给了6.5万，可做了三个月听说房子要被房东收回了2013年房东就下了通知要收回房子 所以13年开始房东就已经不和二房东签合同了 二房东是霸占了房东的房子，我可以像法院申请解除合同吗

合同纠纷 1位律师回答

去年在公司附近租了套房子给司机住，昨天房东来看了房子后发火了，说把她的房子弄得太脏太乱了，不想租给我们公司的员工住了还说最迟明天立即搬走，由于原来跟房东签约的同事已经离开公司回老家了，房东就说合同已经失效了不给予赔偿，请问我们能否要得到违约金呢？

合同纠纷 2位律师回答