目前的情况：1、家里准备买一套房子，首付由父母出，月供我哥来供。2、我哥和我“嫂子”还未结婚，嫂子不出资。3、目前到售楼中心交了2w定金，今天签约。由于我哥信用卡记录问题，无法贷款。由“嫂子”出面贷款。4、由于哥无法贷款，父母希望更换产权人，为父母的名字，由父母贷款。但是售楼部说公司规定，这一套房子没有办法将之前的贷款人（嫂子）的名字取下来。采取的方案就是，在签订正式合同的时候，写上：我哥、“嫂子”、我妈三个人的名字。然后我妈做主贷人，嫂子做副贷人。并且出一份《出资说明协议》之类的东西。我妈占99%，嫂子占1%。我的疑问是：1、这种方案，这个附加说明，在房屋产权上是不是也是按照99：1的比例分配的？2、如果今后哥哥和嫂子不想还款了，我妈时候有权将房子卖掉？但是不排除我“嫂子”不同意卖的情况。也就是说主贷人具不具备变卖房产的主动权。（但是父母的初衷还是希望，他两结婚后，将产权变更为我哥和“嫂子”的）。3、，如果今后这个房子卖出去了，这个《购房出资说明》具不具备法律效应，来分配这笔资产？

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