关于期房交房延期
有个关于交房方面的合同条款想咨询下： 1、我购买的苏州相城的一个期房，合同约定是今年6月30日交房，在主合同里约定是延期交房按违 约赔付违约金。但在合同后面的补充条款中，又有这么一条约定“买爱方如在本合同第八条约定的 日期前3日，仍未收到出卖方交付房屋的书面通知，应主动与出卖方联系。如未与出卖方联系或因 买受方的原因造成出卖方无法及时联系时，出卖方不承担延期交房的违约责任，并适用本合同第八 条第3款的约定”。上述所说的第八条就是指的是交房时间，而第八条第3款是指“买受方应自交付 之日起至办理交接手续日止，每延期一天，按天向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。” 请问一下，上面这个条款是不是有效，如果没有收到他们的书面通知，我也没有联系他们的情况下 ，或者我联系了，但是一直打不通电话（包括他们在合同上写的电话是无效电话等情况），他们是 否会按合同补充条款（也就是我上面所说的内容）不承担违约责任？ 2、关于交房的条款： 在合同补充协议中有这么条约定“1.该房屋交付时，若买受方发现确需由出卖方及建设单位进行整 改的质量问题，买受方要求出卖方按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任，但无权拒绝办理 房屋交接手续，出卖方不因此承担逾期交付的违约责任。2.该房屋交付后，买受方认为交付的房屋 存在严重质量问题而拒绝收房的，则应自出卖方通知的交房期限届满之日起60日内，出示本市有资 质的建筑工程质量检测机构鉴定报告。若买受方不出示或逾期出示，均视为房屋质量合格，由买受 方承担未能按期交付房屋的责任。”这条在法律上是否有效，如果我们业主发现质量有问题，可否 拒绝接收，让开发商整改合格后再接收？
房产纠纷
婚姻家庭 1位律师回答
房产纠纷
乡下老房子拆迁，可是在拆迁前房屋以部分坍塌，拆迁人员说 坍塌的房屋部分不予补偿，而且那部分土地 也不允许“返迁”。 也就是说，我们要“返迁”只能返迁 没坍塌的那部分 土地。 请问这是否合理？
经济纠纷
我想咨询下，我打算买二手房，一室一厅的中介说除了首付还要付3万税费，请问房屋满几年是不是可以不用交税费了？
房产纠纷
消费维权 2位律师回答
律师 你好 我问下我爸爸再婚后的，如果后母把他子女的户口移到我爸的户口下，那她的子女以后有权享受财产吗（房屋是我爸爸跟妈妈的）
婚姻家庭
合同纠纷
房子面临拆迁，现在想请问下，相关法律关于房屋拆迁的补偿标准具体是如何规定的？
拆迁安置 1位律师回答
去年刚刚大学毕业的学生，在外面找二手房东租的房子，二手房东也收了租金八个月了，现在一房东来涨价不说，还要再交押金，不交就收回房子，请问现在该去找一房东还是二房东啊，找谁要回损失啊！
房产纠纷
