想问一下如果走法律途径应该是怎样的流程
大家好 有几个问题想咨询一下群里的律师朋友 本人刚拿到在伟星银湖时代的房子 小区存在以下几个问题 1、离小区最近的小学是凤鸣湖实验小学，一所不错的小学，当时买房子时卖方(伟星销售人员)口头承诺本小区的小孩以后都可以上该小学，现在政策出来，本小区被划分到银湖小学(距离稍微远一点，但学校素质应该稍差) ，导致大部分业主情绪较大，因为很多人都是冲着学校买的房。 2、小区物业不给我们业主封阳台，给出要求2年后才能封，我们业主也考虑自己小区美观，所以提出，物业可以拿出一个方案我们业主按照统一方案来封，可以保证所有业主封完阳台外观一致，而物业无动于衷，尤其这段时间一直下雨，许多业主家阳台积水很多，找物业物业说这是你们自家阳台自己处理，反问封阳台的事，物业说反正阳台不能封，现在小区只有几幢交了房，不能成立业主委员会，苦于大多数人工作繁忙，也没有时间精力，物业死皮赖脸软硬不吃，又没有懂法的人，导致多次协商未果。 3、小区拿房时每户都交了钱，根据户型大小，两千多到三千多不等，其中费用包括代收水电费(没有任何代收证明提供)，一年物业费的预收，不管是不是直接入住，还有其他包括打墙费(物业的说法是:装修如果打墙可能对墙体或房屋结构造成损坏，该费用用于后续维修保养)，如果装修不打墙会退回。垃圾处理费等。我们的疑问是如果我家一年内不打算装潢入住，该费用应该怎么算。 主要予盾就这几个，想问一下如果走法律途径应该是怎样的流程，有没有可能更换物业?因为是我们许多业主合力，希望可以告知大致所需费用，如不方便可以私信，万分感谢!
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寻找东莞风险律师代理，要求有经常打模具定制承揽合同纠纷的经历，
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北京朝阳区法院，合同纠纷，生效判决，申请执行，标的16万，加微信（电话勿扰）
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