二手房买卖问题,起诉他赔偿违约金能不能赢
请问下二手房买卖问题,我买了一套二手房,事先知道这个房由于业主钱尾款所以没有下方本,但是中介说可以很快催下来,所以签了购房合同,房屋总价67万,交付了定金5万,一个月后,中介通知我们说,业主说他欠别人钱,别人要起诉他,要做财产保全,业主担心自己交了尾款方本下来后,被保全得不到卖房的钱,所以一直不交尾款,导致方本不下来,交易进行不了,业主不承认自己违约,说我们想等可以等,我们知道是因为房价涨了,他不想卖了,但是他不说违约的事,合同写违约赔偿合同总价的20%,我想起诉他,有人说我只能得到赔偿双倍定金,起诉他赔偿百分之20,不太可能,我目前只有业主和中介的通话录音,其中业主提到赔偿我三万元,还有中介愿意作证说明过程,不知道我起诉他赔偿违约金能不能赢?求好心律师帮忙,这是北京周边的房子
购买二手房手续都办好了结果房主不办理过户,原来之前房主欠款吧房子抵押出去了,我先问下这房子买卖还有效吗,如果屋主欠钱不还那么欠款人能不能把抵押的房子要去?
刑事辩护
经济纠纷
二手房买卖签订合同时,不是房产证本人,也没有出示委托书,签订的合不是房主本人,房主在签订后补上委托书,请问此合同是否有效?补的委托书公证和未公证影响吗
交通事故
您好,我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的,也没有授权书,代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗?我是买方,想解除合同,定金能要回来吗?
房产纠纷
合同纠纷
我买了二手房,都签订了买卖合同,但是没有标明何时过户,也没有标明如果一方违约,该怎么办,现在没有过户,房主反悔了,请问我们的合同具有法律效益吗?我们的房会被收走吗? 房产证,土地证,都在我们这。
房产纠纷
律师你好,买的二手房原房主不迁户口,现在找不到原房主,买卖合同中没有约定,现在怎么才能过户! 现在怎么才能让原房主牵走户口?
交通事故
刑事辩护 1位律师回答
刑事辩护
通过中介签订了一份二手房的买卖合同,交了3000元定金,现在不想买了,我在交首付前通知对方不愿买了,是否违约?需不需要承担合同中交易额25%的违约金?同时在签合同时房主没有房屋土地证,这份合同是否有效
房产纠纷