购买二手房手续都办好了结果房主不办理过户，原来之前房主欠款吧房子抵押出去了，我先问下这房子买卖还有效吗，如果屋主欠钱不还那么欠款人能不能把抵押的房子要去？

刑事辩护

前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!

经济纠纷

二手房买卖签订合同时，不是房产证本人，也没有出示委托书，签订的合不是房主本人，房主在签订后补上委托书，请问此合同是否有效？补的委托书公证和未公证影响吗

交通事故

您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？

房产纠纷

二手房买家，没有通过中介，这周缴纳20万元定金，到房屋交易中心签订预定合同，今年4.1时缴纳30%首付的剩余30万，房屋交易中心签订二手房买卖合同，并拿到钥匙可以装潢，今年6yue办过户拿房产证，请问这样的流程有法律保障么？尤其是前期的20万元

合同纠纷

我买了二手房，都签订了买卖合同，但是没有标明何时过户，也没有标明如果一方违约，该怎么办，现在没有过户，房主反悔了，请问我们的合同具有法律效益吗？我们的房会被收走吗？ 房产证，土地证，都在我们这。

房产纠纷

律师你好，买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！ 现在怎么才能让原房主牵走户口？

交通事故

本人（买方）通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日应按交易金额的万分五付违约金至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问，这样协商无效的情况我该怎么办? 希望得到律师帮助`

刑事辩护 1位律师回答

请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？

刑事辩护

通过中介签订了一份二手房的买卖合同，交了3000元定金，现在不想买了，我在交首付前通知对方不愿买了，是否违约？需不需要承担合同中交易额25%的违约金？同时在签合同时房主没有房屋土地证，这份合同是否有效

房产纠纷