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房屋买卖纠纷，咨询一下律师

广东-佛山合同纠纷人气（）回答（2）发表于：2017-03-24 13:49

购买一处房产，成交价188万。2月12日交定金5万给业主，交18800给中介（还剩18800中介费用待房子处理完毕后交付）。随后，在处理房子的过程中，业主老公征信不过，导致不能转案（业主还欠银行80多万，目前只能拿出40万左右，所以需要通过转案的方式弄出40万去赎契）。之后中介提出3个方案解决这40万： 1.业主离婚，撇清与其老公的关系后去做转案，但是业主不同意， 2.凑齐80万首期，去赎契，但是买卖双方都没有资金， 3.业主垫支，但是业主不同意（这是目前做方便快捷的方案）。 2月至今买方一直全力配合各项工作，但是近期业主反复表明不卖房产，且不做任何有关买卖房屋的工作，中介多次沟通无效。业主始终不做垫支，导致交易拖延，试图以退还5万定金，不做其他赔偿的方式解除合同。【合同写明：违约方需退还定金，并赔偿另一方成交价的10%及其所有费用（包括中介费用等）】中介的终极目的是想促成交易，所以一直试图说服业主，但是多次沟通后无效。然而作为买方，我也不愿再与其耗费时间精力，希望赔偿了事。另：此处房产现在行情价260多万。提问：1、中介一直只是协商，但是协商无果，导致买方忍无可忍。买方如何向中介讨要结果？（起诉？） 2、业主想以退还5万定金，不做其他赔偿的方式解除合同。由于2月至今一直是业主处理她自己在卖房方面的问题，所以时间拖了很久。2月12日至今40天的时间里，房价的突飞猛涨已经严重损害了买方的利益及购买房产的最佳时期。那么买方可要求最多的赔偿可包括哪些？赔付时间节点？

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