购房合同上写着900个工作日内可以拿到房产证合法吗我签合同的时候看到这900个工作日我不同意，可是我下了定金他又不肯退我他又不肯让我在合同上补充协议为了这定金，我只能按他的做付了首付，签了合同请问他这样做合法吗

房产纠纷

我想咨询一下 房产归谁所有 是看房产证，还是看购房合同

合同纠纷 1位律师回答

咨询大家一个事，我在开发商处卖了一套房，现在退房，已经把银行合同解除，房地产的备案也拆除了，和开发商的合同还没有解除，开发商目前还没有退我首付款。我现在手头有和开发商签的购房合同，对我要回首付款有保障吗？

消费维权

比如说我借几万给朋友，朋友为了让我信任，说拿购房合同作抵押，请问有用吗？没购房合同开发商还是会办房产证的哇？

债权债务

有大师在吗 ！ 我在银行贷款买房 ，我只有与开发商的购房合同， 没有银行的贷款合同。 这正常吗？

消费维权

请问诸位律师，商品房面积房管局测定面积91平方米，原购房合同面积89平方米，如果按照面积的规定契税由 1%变为了1.5%，那多出的0.5%按照法律法规的相关规定， 在购房合同没有明确约定的前提下应该由谁来出？

房产纠纷

我和开发商签了购房合同，签的用公积金贷款，后面去贷款的时候公积金贷款贷不下来，开发商就要我赔违约金，但是现在违约的原因不是我不想贷款，而是款贷不下来

房产纠纷 1位律师回答

我想买南小市一处动迁房，卖方是一对离婚夫妻，男方是购房小票签字者，离婚时，协议上把房子赠与女方，女方现在拿着购房小票，但是上面的签字还是男方的，请问律师我该怎么购买这样的房子，卖方我应该写谁？需要他们提供什么凭证。

房产纠纷

我们小区是2012年10月交房，过去了两年多开发商还没有办理房产证，总是推托。合同约定是：出卖人在商品房交房后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按以下处理：（小区整体验收合格后90天办理，如未按约定时间办理，买受人不退房，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。）我们该如何主张赔偿违约期限是365天还是455天？能否主张约定以外的赔偿？

房产纠纷 1位律师回答

阳台与签订的购房合同上所附的房屋平面图不同，想咨询：一能否要求退房，如果退房，开发商应承担哪些费；二如果不能退房，是否可以要求开发商进行经济赔偿，赔偿的金额如何计算？谢谢！另附：能否据此认定开发商延期交房？

合同纠纷 2位律师回答