你好，我刚买的二手房，交房才一个星期，楼下在装修的时候说我房间卧室有渗水的情况，仔细查看后，发现靠近卧室的外墙有渗水迹象，墙皮有脱落，当时有床头当着，靠近外墙的柜子木板底下有大片水迹，交房的时候没注意看这里，物业说整栋楼都有外墙渗水，因为几年前大雨所致，请问现在这个情况我可以找原房主吗，如果可以赔偿，是怎么赔偿的。

工伤赔偿

5月29日，我、业主、中介三方签署二手房买卖合同，按照合同约定我交15万定金。6月2日业主违约，业主的意思是要么在合同款的基础上加10万，要么赔付2万违约金，中介多次调解无果，怎么处理？

合同纠纷

有房产证但没有土地使用证的二手房可以买吗

遗产继承

您好；我这两天正在交易一套二手房，可卖家交易不了，到开发商那说，总的土地证查封了，2015年拿的房产证，房款一次付清，卖家没有任何的债务纠纷，现在中介说让卖家抵押给我，请问下可不可以抵押，抵押有什么风险，这套房后续还能交易吗？现在定金已交，中介说让我们等一个星期，您觉得我们还有等的必要吗？如果交易不了的话，算不算卖家违约呢？我们下一步该怎么做？谢谢

房产纠纷

您好 关于二手房买卖的事情想咨询一下 看中一套二手房，卖家之前的贷款还没有还清，房屋目前还处于银行抵押状态，也就无法过户。 中介说我需要和买家签订二手房交易契约，之后我付卖家首付款，卖家拿这些首付款去银行解压房屋 然后进行过户 本人感觉这种操作对于买家很不公平 并且有很大风险，在房屋过户之前 房屋所有权还是属于买家的，如果卖家出现反悔，或是在收到预付款解押过程 收取第二个买家的预付款，这都是极大的隐患，请问这种情况 有没有对于买家风险较小的处理解决方案呢 ？ 谢谢

房产纠纷

你好，我想质询一下，我准备买一套二手房，他的购房合同和交款凭证都掉了，房产证还没有办下来，我该怎么办？

婚姻家庭

我想起诉，关于二手房的，前几天定了一套房 交了定金4万 但是由于中介没赶上网签 3月25日早上才签的 然后就被退回来了 我被限购了，所以这四万其实应该是要退我的 但是上家扣下来钱了，由于我还是想买那套房 就跟上家说我们把链家的合约解除 我想办法再买这套房 解除链家条约那天 上家又让我签了一个条约 说有客人买了他的房子并且按照我之前签的付款方式给他 他就把钱退我 由于那时候我是想买的 就签了 现在各个办法都没法买它的房子 上家就说按照按照合约4月4号卖不出去就不退我定金了，上家现在就是不愿意退我定金，由于我是全款支付 所以像我这种好的付款方式上家是碰不到的 其实

合同纠纷

咨询一下，二手房交易的时候，想知道卖的那个房子有没有争议或者抵押怎么查询？

人身损害

经中介介绍打算入手一套二手房，而营业税据中介所说是按评估价算，因此签了合同。现在快要做评估了，中介突然改口说按价高的那一方算，那么我将比之前所算多花费五千多元，现想请问中介说的话有错么，营业税应该按那个算，中介应承担责任吗？

房产纠纷

买的二手房户口可以转过来吗？

房产纠纷 1位律师回答