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    一农村平房有房本和土地证，非农业户要买该房，买家要和卖家到当

    北京-北京房产纠纷人气（） 回答（1）发表于：2018-02-28 14:56

    一农村平房有房本和土地证，非农业户要买该房，买家要和卖家到当地公证处公证，谁违约就3倍赔偿对方，房本和土地证归买家保管，请问律师这个公证后，买卖合法吗？以后会出现反悔纠纷吗？买时用村大队证明一下吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 胡振威律师–大律师网

      胡振威律师

      400-668-6166（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      北京 朝阳区 解答问题：526条

      《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
      《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”
      公正土地装让是不合法没有意义的。对买方来说风险很大。

      回复于 2018.02.28 17:42

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