一、物业公司凭什么收停车费？关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？B、保管费：保管费的２个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？我可以告物业吗？车牌被别人撬了 小区承担什么责任么？

法律顾问 1位律师回答

我是凌水子这面的物业，想起诉2015年没交物业费的业主，不知道你怎么收费？

合同纠纷

我小区的原来物业因为不负责，被业委会取消了合作，现在原物业起诉我，要物业费在他们负责的时候我家的门被撬过 新自行车被偷 他们说这个也不关他们的责任这样我的物业费还要交吗？

法律顾问

我儿子才五岁，他在小区玩滑梯的时候不小心头朝下，磕破了头，还好没生命危险，请问孩子受伤小区物业有责任吗？

婚姻家庭

请教个问题房屋质量问题维修一次没有修好，再次漏水我要经济损失物业不给我就不给物业费，物业给我起诉了，我想通过这次起诉要损失费物业还不给认定损失我应该怎么办，昨天下雨给我和邻居的地下室都给淹了 ，怎么追究物业责任和赔偿？

房产纠纷 1位律师回答

如何罢免物业呢？怎么和物业签呢合同？

法律顾问

老板年前签了协议把机器给物业抵房租，现在厂不开了。老板又不拿钱发工资，说等机器拍卖才发。我们还可以卖机器吗？

劳动纠纷 3位律师回答

我妈妈在一家物业公司做了快10年现在嫌我妈妈年纪大了要辞退她我妈妈进这家公司时52岁公司没有签合同也没有买任何的保险 我能得到什么补偿吗

劳动纠纷 1位律师回答

刚买的二手房准备装修下，但是物业那边需要交押金才能对房子进行装修，因为怕损坏其他墙体，还有一些装修的垃圾处理不好，但是房子装修好后跟物业退押金时，物业竟然不肯退，怎么办？有一张押金收据

房产纠纷 1位律师回答

我10年买的新房子没有入住，今年7月收房时物业公司要求我交2年的物业费，这合理吗？有法律规定吗？

人身损害