别墅装修土建工程合同纠纷
我与王某今年4.26签订别墅土建合同,合同标的10万元,后来合同金额增加没有签补充合同,但是通过微信确认。按照合同约定,预付款30%,工程完成50%,再支付40%,尾款30%待完工后3日内结算。现在工程完工了50%,我们在王某一再要求下支付了82%的工程款,远超于合同规定。结果现在工程还没结束,王某拖欠工人工资,导致工人罢工,我们一再与王某交涉,要求他执行合同,王某威胁我们想要开工,就再预交2万元工程款。我们要求王某要么马上开工,要么退出工地,将我们预付的工程款退还,王某不同意,说要赔偿他50000元,一开始说是误工费,我让他提供明细,拒绝,他又说是我们之前工程有改动给他造成损失,我要求他出具改动的明细,再次拒绝。我想咨询:1、通过微信确定的合同金额是否有效。2、我是否应该起诉要求他退还已付的工程款;3、如果起诉,在没判决之前我的房子是否还能正常装修?22我还想问一下,1)应以什么形式解除合同,是必须提出仲裁或诉讼,还是书面且口头通知承包方他有违约行为,我们作为发包方要解除合同就可以。2)关于退还多付的工程款还有赔偿损失,是不是只能同国仲裁或诉讼的方式?
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寻找东莞风险律师代理,要求有经常打模具定制承揽合同纠纷的经历,
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北京朝阳区法院,合同纠纷,生效判决,申请执行,标的16万,加微信(电话勿扰)
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