哪位律师朋友擅长二手房买卖问题的呢？有问题想咨询

二手房买卖

买的二手房，老业主户口一直不迁出去，怎么办

房产纠纷 1位律师回答

哪位接过二手房买卖纠纷的案子？我卖方，但是买方违约了，定金少，5万，就是签订3方合同的时候，买家还没离婚，317政策之后，买家离婚了，算是2套，筹不够首付，算是新政影响吗？如果算是新政影响的话，我看网上说可以无责解约啊，我还得退人家定金，我不确定官司能不能赢

合同纠纷

买二手房，这个房子目前是出租状态，合同上规定的是交房前要求房东把房租清理干净，租客解约。如果过户之后，租客还在，该怎么办？

房产纠纷

二手房买卖合同，买卖中介三方已签订合同，卖方为代理人签字，代理人不是公证受托人，受托人另有其人。我已付5万定金给代理人了。这合同怎么处理？

房产纠纷 1位律师回答

有没有郑州的律师，关于二手房买卖的官司，咨询一下，私聊

房产纠纷 1位律师回答

我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之六十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。

刑事辩护

我想请教一个关于二手房贷款的相关问题！我买一个二手房，卖方是按揭贷款，现在还有16万尾款没有还清，中介我们三方初步协商，想用我的首付款来帮卖方还尾款！请问这种方式，有多少风险，如何规避这种风险？

房产纠纷 1位律师回答

你好，我想买一个二手房，房子已经看中了，但是现在不知道要怎样操作。要签订合同，然后呢？签订的合同有法律效力吗？需要到哪里办哪些手续？有什么需要注意的地方？希望能给我个具体的答复。

房产纠纷

您好，律师，我有一套房子委托给中介帮我处理，但是中介拿出了一份《独家委托代理协议》让我签署，规定协议期从8月15日到11月15日。协议里只说了如果我和中介介绍的客户私下联系就要赔付违约金，房价的5%。但是对于中介一方，如到期后房屋未能如期卖掉要赔付我多少保证金，协议里并未规定，且签署协议后我也没拿中介一分钱的保证金。从协议签署到现在，中介方也联系了客户去看房了，但是看了后就没有下文了。现在我因为一系列原因不想出售房子了，所以想问问，协议未到期我单方面提出，要如何处理，才能最大限度保证我的合法权益不受侵害，同时中介一方也不会找我麻烦？

房产纠纷