老人离世后租赁房房产纠纷- 法律咨询

老人离世后租赁房房产纠纷

江苏-常州遗产继承人气（）回答（1）发表于：2018-08-09 09:56

老人刚刚去世，老伴早年去世。老人有四个子女，一个已经先于老人离世。现留下一处租赁房，有2个户口本。一个户口本是老人与其一女及外孙女的，是近几年在老人的要求下迁入的。另一个户口本是老人一子全家3口人的。其子一家以前一直住在亭子间，之后分配到了一处房子。多年前将其分配到的房子卖掉，去美国买房生活。老人刚刚离世，其子就在电话里威胁说要告其女。不知道依照法律老人的租赁房屋的房产纠纷该如何解决？

1位律师回答

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江苏常州解答问题：9052条

需区分两种情况：一是如果案件涉及的是公租房，由于公租房属于国家所有或集体所有，公房承租人只有租住权，没有处分权，因此公房不能作为个人财产继承，但承租人死亡后，和死者在同一个家庭生活的成员，到住房产权所属单位或部门，申请办理变更承租权手续后可以继续居住。各地对此的政策不一样，建议咨询当地房产部门。二是如果承租的是个人私有房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”之规定，在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。

回复于 2018.08.09 09:57

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