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    小区停车位只卖不租是否合法

    吉林-白城合同纠纷人气（） 回答（1）发表于：2018-08-10 09:37

    您好，我想咨询一下，我们小区只允许购买车位的业主进出，因为购买的车位是没有产权的，大部分业主都选择不买，把车停在路边。物业这边说，车位是开发商所有，开发商现在只卖不租，想问一下，开发商这样是合法的吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      白城顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      吉林 白城 解答问题：5865条

      根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 因此，除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。 当然，规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等，以保护自己的合法权益

      回复于 2018.08.10 15:33

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