我2015年8月买新房有开发商合同和收款收据，但合同没有备案章，现被法院查封怎么办2018年被法院查封已经入住三年，入住前已向住建局交维修基金纠纷金额不到60万被法院查封与住建局有关系吗住建局查询房屋状态为法院查封状态，还没有法院判决说明房屋被开发商拿去贷款做抵押物了现在不能备案合同可能约定购房一个月由开发商负责备案但没备

房产纠纷 1位律师回答

我将要买一套房子，产权是50年，因为之前开发商资金断裂问题搁置了几年限制产权只有30几年了这个房子是买来住的，请问国家有没有规定说，50年产权的是商业用房，以后征税高呢那这样的话，是不是应该买70年产权的房子比较好

房产纠纷

咨询开发商强制代缴契税问题房山区智慧时代广场项目开发商房开控股集团有限公司利用购房人不懂相关政策法规，声称是北京市住建委标准预售合同，合同内容合法合规，诱骗购房人稀里糊涂在合同上签字。目前发现以下违规行为：1．开发商强制代缴契税作为收房条件。违反《北京市商品房预售合同》BF——2016——0116第十一条第（三）项第1点：办理交付手续前，出卖人不得以缴纳相关税费（住宅专项维修资金除外）或签署物业管理文件作为买受人怎么办

房产纠纷

我咨询一下，我朋友的岳父是包工头，开发商不给钱，他岳父被了判拒不支付劳动报酬罪，现由劳动部门出面勒令开发商支付工人工资，工人工资都给了，唯独他的不给，理由是他受雇于其岳父，属于管理人员，劳动部门让他问岳父要，因为人是他找的，他直接从开发商手里接的工程

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买房被开发商坑了

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我贷款买的房子，现在开发商跑了，房子没盖完，我想停贷可以吗

房产纠纷 1位律师回答

交房五年后，以下情况如何找开发商索赔？ 电源线管和邻家的地暖管距离不超1厘米，并绑在一起了。地漏距墙极近，装修铺磁砖会压到地漏上，沐浴的冷热水管也是绑在一起的，这种情况下如何索赔？都是可以索赔什么项目？？谢谢！按国家规定。水与电必须隔离至少是20厘米，我的电管与地暖热水是紧邻的一是加速电线老化，二是漏水会造成事故。冷热水管也应该隔一定距离，防冷水管加速老化，地漏国家好象没有国标，一般是距墙15厘米以上，最低要求不能磁砖压到，不影响排水

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购新房全款付，已经3年，开发商却一直未备案而且当初的合同一致4份，现在只剩下1份开发商无法备案，要求我重新签合同这种情况怎么处理？

房产纠纷 3位律师回答

我买的房子开发商现在给抵押给银行了，我现在办不了贷款，但我手里有交首付的发票，这样我用不用担心房子以后打麻烦？

抵押担保 1位律师回答

开发商跟购房者签的认购协议，是否有法律效力。

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